Investir en immeuble de rapport, sans trop vous investir
S'il représente le Graal pour les investisseurs immobiliers, l'achat d'un immeuble de rapport ne se prend pas à la légère. Masteos vous accompagne pour trouver LE bien qui vous convient, partout en France, et en faire la pièce maîtresse de votre patrimoine.
⭐️ 4,6 sur + de 470 avis Google & Truspilot
✔️ + 1 800 biens rénovés
Qu'est-ce qu'un immeuble de rapport ?
De ses balbutiements au 17e siècle à son remplacement progressif par la copropriété de nos jours, l'immeuble de rapport a toujours exercé une véritable fascination sur les investisseurs immobiliers en France.
Comme son nom l'indique, l'objectif de l'immeuble de rapport est de... rapporter des revenus à son propriétaire, grâce aux loyers générés par ses nombreux lots.
Pour de nombreuses personnes, il continue d'être l'investissement immobilier par excellence, porteur de rentabilité, de statut social et de réduction du risque locatif.
Les avantages de l'immeuble de rapport
Prix d'achat réduit
Les prix du mètre carré sont moins élevés pour un immeuble de rapport que pour un bien seul. L'acheteur dispose d'un bon pouvoir de négociation sur ce type de propriété.
Rendement élevé
Si les prix sont moins élevés que la moyenne de la ville, les loyers sont au même niveau. Vous bénéficiez donc d'un rendement amélioré par rapport à l'achat d'un bien classique.
Risque locatif diminué
L'immeuble vous permet de répartir le risque locatif entre plusieurs lots. Votre rentabilité repose sur plusieurs locataires et le départ de l'un d'entre eux se fait moins ressentir.
Autonomie décisionnelle
Vous pouvez prendre vos décisions seul, sans devoir demander l'avis d'un syndic de copropriété. Cela réduit considérablement les frais de gestion liés à ce type de structure.
Un coup de maître pour votre patrimoine
Rentabilité améliorée, frais réduits et mutualisés, monopropriété, réduction du risque locatif : un immeuble de rapport est l'un des meilleurs investissements que vous pouvez réaliser.
Cependant, c'est un petit marché, sur lequel la concurrence est rude et où il est nécessaire d'avoir les bons réseaux pour trouver le bon immeuble. Ou d'être bien accompagné.
Rencontrez l'équipe Immeubles de rapport de Masteos
Sous la direction de Julien Houllière, multi-investisseur en immeubles de rapport et spécialiste du sujet, notre équipe de chasseurs déniche les meilleures propriétés pour votre patrimoine !
Caroline Nardin - Chasseuse d'immeubles de rapport en Gironde
Arthur Bourre - Chasseur d'immeubles de rapport dans le Nord
Antoine Bocquet - Chasseur d'immeubles de rapport en Rhône-Alpes
David Campus - Chasseur d'immeubles de rapport à Lyon
Nos services
Investir
6 %
TTC sur le prix net vendeur
✔ Facturé au succès
✔ Frais empruntables
✔ Fiscalement déductible
🛡️ Carte pro Transaction
🛡️ IOBSP (financement)
Rénover
Sur devis
En fonction du budget
✔ Études et conception
✔ Budget empruntable
✔ Fiscalement déductible
🛡️ Garantie décennale
🛡️ RGE éco-conception
Meubler
À partir de 5 400 €
Études, conception et ameublement
✔ Supérieur au min LMNP
✔ Budget empruntable
✔ Fiscalement déductible
🛡️ Garantie 2 ans
🛡️ Responsabilité civile
Mettre en location
4,99 %
TTC des loyers encaissés +13 €/m² par mise en location
✔ Mandats annuels
✔ Aucun frais caché
✔ Fiscalement déductible
🛡️ Carte pro Gestion
🛡️ Garantie GALIAN
L'immeuble de rapport de Florent
Jeune Lyonnais, Florent a choisi de faire confiance à Masteos pour son premier investissement locatif. Et quelle première ! Florent a tout simplement acheté un immeuble de rapport. Travaillant dans la finance, il s’est dit que c’était le bon moment d’investir avant se lancer dans sa nouvelle carrière. Puisque oui, Florent a en même temps démissionné pour une nouvelle aventure et on lui souhaite le meilleur pour la suite. C’est toujours rassurant d’avoir un bel investissement pour assurer ses arrières.
- Prix de vente │ 280 000 €
- Budget travaux │ 20 000 €
- Stratégie │ Patrimoniale
- Rendement net │ 4,8 %
FAQ
L'immeuble de rapport de Marie
Marie a délégué la recherche et la gestion de son immeuble de rapport à Masteos pour garder du temps pour elle.